新築売戸建住宅 川越市 大字下新河岸 (新河岸駅) 2階建 4LDK

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価格 3,570万円 間取り 4LDK
交通 東武東上線 / 新河岸駅 徒歩11分
所在地 埼玉県川越市大字下新河岸
築年月 2024年11月

 建物面積 94.97㎡ 土地面積 公簿 157.24㎡
私道負担面積 なし

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 東武東上線 / 新河岸駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県川越市大字下新河岸
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,570万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 川越市下新河岸 第1
    【その他制限事項】法第22条区域、延床面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り、

    南西側道路 法42条1項5号の位置指定道路は公道となり市所有の法定外通路とつながっています、土地面積／公簿157.24平米・実測156.66平米
    エネルギー消費性能 ★なし（省エネ基準未達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 川越市下新河岸　第１
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 94.97㎡
    土地面積 公簿 157.24㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西4.0m 私道 接面3.9m 位置指定あり
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 傾斜地
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1W建03821号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1055753199
    情報公開日 2025/01/17 次回更新予定日 2025/02/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウジングネット

    交通：
    ＪＲ高崎線／宮原　徒歩4分
    住所：
    埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目２８４－１　
    TEL：
    048-652-3300
    FAX：
    048-652-3315
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（６）第１８０６７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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